Willkommen in der Fischstraße 26

Historischer Charme trifft auf modernen Komfort - eine perfekte Symbiose im Gründungsviertel der Lübecker Altstadt. In unserem Giebelhausprojekt entstehen acht Wohnungen in unterschiedlichen Größen.

Lübeck, die Königin der Hanse, eine Stadt mit einer reichen Geschichte und einer zeitlosen Schönheit. Hier an der malerischen Ostseeküste liegt ein wahrer Schatz, der Besucher aus aller Welt in seinen Bann zieht.

Die Altstadt von Lübeck ist wie ein lebendiges Museum, das den Glanz vergangener Zeiten bewahrt. Die mittelalterlichen Gassen, gepflastert mit Kopfsteinpflaster, führen zu prächtigen Backsteinbauten und gotischen Kirchen, die majestätisch in den Himmel ragen. Der Anblick des Holstentors, dem Wahrzeichen der Stadt, lässt das Herz jedes Geschichtsliebhabers höherschlagen.

Im Herzen von Lübeck

Lübeck ist nicht nur eine Stadt der Architektur, sondern auch eine Stadt des Genusses. Die berühmte Lübecker Marzipanmanufaktur, die Firma Niederegger, ist  weit über die Grenzen der Stadt bekannt. Beim Schlendern durch die engen Gassen liegt der süße Duft von frisch gebackenen Keksen und Schokolade in der Luft. Eine Tasse Kaffee in einem der gemütlichen Cafés rundet das Geschmackserlebnis ab.

Neben ihrer Schönheit und ihrem kulinarischen Angebot hat Lübeck auch kulturell einiges zu bieten. Das Theater, die Konzertsäle und die zahlreichen Museen laden zu einer kulturellen Entdeckungsreise ein. Ob Kunst, Geschichte oder Musik - hier findet jeder etwas nach seinem Geschmack.

Auch die Umgebung von Lübeck ist einen Ausflug wert. Die Strände der Ostsee locken mit feinem Sand und erfrischendem Wasser. Die nahegelegenen Naturschutzgebiete laden zu ausgedehnten Wanderungen ein und bieten die Möglichkeit, die einzigartige Tier- und Pflanzenwelt zu erkunden.












Lübeck, Fischstraße 26

Über das Gebäude

Das Gebäude soll zur Straßenseite als repräsentative historische Putzfassade, im WDV-System, rekonstruiert werden und erfolgt in enger Abstimmung mit dem Stadtplanungsamt. Die hofseitige Fassade wird als geschlämmte Ziegelfassade ausgebildet. Hofseitig befindet sich ein seitlicher Flügel mit einem Flachdach, der der Wohnung 1 zugeordnet wird.

Die historische Rekonstruktion bezieht sich lediglich auf die straßenseitige Fassade, bzw. des Zwischengeschosses als Galerie, ansonsten wird das Gebäude als modernes Wohnhaus, im gehobenen Standard als KfW 55 Effizienzhaus geplant und errichtet. Die gesamte Planungs- und Bauphase wird von einem Energieberater begleitet.

Die Beheizung und Warmwasserbereitung erfolgt über das vorhandene Fernwärmenetz. Mit dem aktuellem Heizwärmeerzeugungs- und Dämmkonzept wird ein jährlicher Primärenergiebedarf von max. 28,10 kWh/m²a gewährleistet.

Zur Ausführung kommen 8 Wohneinheiten in unterschiedlichen Wohnungsgrößen aufgeteilt in sechs Geschossen ( Erdgeschoss bis Spitzboden ) Das Gebäude mit Haupthaus und Seitenflügel erhält eine dem 1942 zerstörten Original nachgebildete Straßenfassade, welche auf der Grundlage historischer Fotografien rekonstruiert wird. Die Grundrisse orientieren sich an zeitgemäßen Standards.

Besonders zu erwähnen ist die Wohnung 1 im Erdgeschoss, die über eine interne Treppe eine Verbindung zum Zwischengeschoss hat, welche als Galerie ausgebildet wird.

Diese Wohnung hat eine Gesamtwohnfläche von ca. 155 m². Der gesamte Innenhof mit einer Terrasse und Gartenfläche ist dieser Wohnung zugeordnet und umfasst zusätzliche 82 m².

Die anderen 7 Wohneinheiten befinden sich vom Zwischengeschoss bis zum Spitzboden mit einer Wohnfläche von 45 m² bis ca. 88 m².

Die einzelnen Wohneinheiten sind entweder zur Straße oder zum Garten ausgerichtet und gruppieren sich um den seitlich zentralen Erschließungskern mit Treppenhaus und Aufzugsanlage. 


 





 





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Wohnungen

DG WE.8 Gemütliche Märchen - 48 m², 2 Zimmer

3.OG  WE.7 Geräumige Etagen - 88 m², 3 Zimmer

2.OG WE.6 Gartenblick - 73 m², 3 Zimmer

2.OG WE.5 Kleine Sonnen - 45 m², 2 Zimmer 

1.OG  WE.4 Gartenblick - 73 m², 3 Zimmer 

1.OG WE.3 Kleine Sonnen - 45 m², 2 Zimmer 

ZG WE.2 Kleine Sonnen - 54 m², 2 Zimmer 

EG WE.1  Maisonette Loft - 155 m², 4 Zimmer & Garten

Impressionen

Unsere WE.1 - Maisonette Loft

Schön, dass Sie uns hier besucht haben.

Gern übersenden wir Ihnen weitere Informationen über Ihre Wunschwohnung in diesem Neubauprojekt. 

Fordern Sie gern ein Exposé an oder melden sich telefonisch. Wir freuen uns!   

Herzliche Grüße von dem LTG Vertriebs-Team

Mail: vertrieb@lt-group.eu

Tel.: 04542 900 14 0

Mobil: 0151 5761 5480


Fischstraße 26

23552 Lübeck